2023年4月2日
初期費用について【横須賀 賃貸】
みなさまこんにちは！
横須賀モアーズシティ店の望月です。
賃貸物件の問い合わせの際、必ずと言っていいほど皆さんに聞かれるのが
「初期費用」についてです。
賃貸物件を契約する際、入居前にまとまった金額を支払わなければならないので
初期費用は実際いくらかかるのか気になりますよね。
目安は、「家賃の５ヶ月分程度」だと言われています。
初期費用の内訳は、敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料・保証会社利用料・
鍵の交換費用などが主な内容です。
・敷金：家賃の１ヶ月分が目安です。
退去時のルームクリーニング費用など原状回復費用に充てられます。
かかった費用の差額は返金されます。
・礼金：家賃の１ヶ月分が目安です。最近では、礼金ナシの物件も増えています。
大家さんに対しての「お礼」として支払う金額になります。
退去時の返金はありません。
・前家賃：入居する月の家賃を前払いで支払います。
月の途中から入居する場合は、日割り家賃が発生します。
・仲介手数料：家賃の１ヶ月分+消費税が目安です。
物件の案内や契約手続きを行った不動産会社に支払います。
・火災保険料：シングルで１.５万円、２人以上で２万円程度です。
火災や水漏れなどのトラブルに備えて損害保険に加入する必要があります。
・保証会社利用料：保証会社を利用する場合に支払うお金です。
家賃の３０％～６０％が目安です。（管理会社によって異なります）
万が一、家賃を支払えなくなってしまった場合の備えになります。
退去時の返金はありません。
・鍵交換費用：一般的な鍵は１.５万円～２万円が目安です。防犯面に優れている鍵は高価になります。
入居時に鍵とシリンダーを新しく取り換える作業にかかる費用です。
賃借人が負担するケースがほとんどですが、交換が必要ない場合はそのまま使用可能な
物件もあります。
その他にも不動産会社によって任意でかかる費用や家具、家電購入費用、
引っ越し業者に依頼する場合はその分の費用も考えておかなければなりません。
物件選びの際は、月々かかる家賃に注目してしまいがちですが、
初期費用も一緒に検討しておくと安心です！
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