2020年7月15日
「賃貸住宅管理適正化法」が可決、成立！【横須賀 賃貸】
記録的大雨によって、九州・四国・中国地方において甚大な被害が生じています。
被災された方々に心よりお見舞い申し上げます。スタッフ一同。
皆さん！こんにちは！
横須賀モアーズシティ店 辻村です！
今回は6月12日に参議院で可決、成立した
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律
（以下、賃貸住宅管理適正化法）」について
書いてみたいと思います！！
法律として成立した背景として,,,
賃貸住宅は、賃貸住宅志向の高まりや単身世帯、
外国人居住者の増加等を背景に、今後も我が国の
生活の基盤としての重要性は一層増大。
一方、賃貸住宅の管理は、従前、自ら管理を実施する
オーナーが中心であったが、近年、オーナーの高齢化や
相続等に伴う兼業化の進展、管理内容の高度化等により、
管理業者に管理を委託等するオーナーが増加。
さらに、賃貸経営を管理業者にいわば一任できる
“サブリース方式”も増加。
しかし、管理業者の介在が増加する中、オーナー
あるいは入居者とのトラブルが増加。
特に、サブリース方式では、家賃保証等の契約条件の
誤認を原因とするトラブルが多発し、社会問題化。
↑オーナー様の資産をお預かりするので会社の財務も健全性が求められます。
不動産投資を行うオーナー様の保護と200戸以上
賃貸管理業務を行う会社の登録を義務化される事によって、
賃貸管理業界の一定の業務水準が求められ、
業務水準を確保した優良な事業者のみが仕事を行える
こととなります。
当然、罰則などもあり、責任も重くなりますが、
業界水準の維持や発展のために必要な事だと思います。
私たちが普段行っている「賃貸管理業」として
新たな資格「賃貸不動産経営管理士」なども必要となってきます。
↑社長に賃貸不動産経営管理士証を見せてもらいました！(ﾟ∀ﾟ)
時代が変わり、新しい法律が出来ることにより、
今まで真面目にやって来た会社さんにとっては、
法整備が進むことは大変嬉しいことだと思います。
私達、日光建設は賃貸管理業務を中心としてやってきて
いますので、今後もオーナー様や入居者様が安心して
取引出来る、安全に利用していただける様にスタッフ一同、
更に努力していきたいと考えています。＼(^o^)／
↑新たな登録が必要となりますが、現状でも
既に国土交通大臣へ登録は済ませています。
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首相官邸 『新型コロナウイルス感染症 ご利用くださいお役立ち情報』
経済産業省 新型コロナウィルス感染症で影響を受ける事業者の皆様へ
横須賀市 新型コロナウイルス感染症に関する情報（市民のみなさまへ）
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