こんにちは！ 堀ノ内管理センターマネージャーの小松です！ 今回は「退去率」のお話をしたいと思います。 入居者様にアパートを借りていただいて、長く住んでもらえれば オーナー様もアパート経営をしていて、安定的な家賃収入が見込めます。 空室をいかに短期間で埋める努力をするかが、不動産会社、賃貸管理会社の 使命だと思います。 そのためにスタッフ同士で話し合い、考えてオーナー様へ 満室になるご提案を日々行っています！ そこで賃貸管理会社として意識している数字が「退去数」、「退去率」です！ 折角入居してもらったのに短期で空室になってしまっては、 オーナー様にとっても利用してくれている入居者様にも良い事では…

この度の台風19号による記録的な大雨にて被害にあわれた地域の皆様に 心よりお見舞い申し上げます。 お亡くなりになられた方々のご冥福をお祈りするとともに、 今なお避難されている皆様、復旧作業に従事されている皆様のご安全と 一日も早い復興をお祈り申し上げます。 当社でも順次、管理物件等の復旧工事に対応しております。 お時間がかかる場合などもございますが、全力で対応して参ります。 ご協力よろしくお願いします。   改めまして皆さんこんにちは！ 横須賀モアーズシティ店店長辻村です！ この度8月度の契約件数がアパマンショップ 神奈川エリア43店舗中、横須賀モアーズシティ店が 第3位になりました…

こんにちは！ 北久里浜店副店長　幸野です！ 今回は当社の社内文化の一つ「名言集」を書いてみたいと思います。 6年前から代表の前田が始めて社内で継続しているのが、 毎朝社内LINEグループに届く名言集です。 継続する習慣としてお休みの日以外、毎日送ってくれています。 代表の前田がこの名言集を送り始めたキッカケは、 読書する習慣がない人が多いと感じて、簡単に読めて 良い言葉や考え方に気が付いてもらい、気持ちの豊かな 人生を送ってほしい、また1日に一度は自分を振り返る時間を とって、翌日から更に良い人生になるようにと考え、実践したそうです。 毎日1つの記事と5つの名言が送られてきます。 色々な有名な…

皆さん！こんにちは！管理部の小松です。 モデルルーム作っちゃってます！~その2~です♫   実際にお部屋を見たオーナー様は既に来場者数100名を超え、 写真を撮られたり、自分の物件と比べられたりとオーナー様にとって 一番大事な「満室経営」のヒントとして、お役に立てているんじゃないかな と思います。 家賃保証の一定期間が過ぎ、一般のお客様に募集を開始した「モデルルーム」は、 今まで貸していた賃料より10,000円以上アップして募集開始2週間で 機会損失もなく無事ご成約になり、オーナー様にも、 「日光さんに管理してもらっていて良かった。」、「こう言う提案をして もらいたかった！」など、満…

皆さん！こんにちは！ 管理部の小松です。 今回は管理部の仕事の中でも管理物件を満室に出来る 「モデルルーム」作成のお話をしたいと思います。 「モデルルーム」と言うと今までは、分譲マンションなどを 購入してもらうお客様に住んでからのイメージを 分かり易く伝えていく目的が多かったと思います。 当社では2年前より長年管理させて頂いているVIPオーナー様の 物件で空室が出た際、当社が一定期間、家賃保証を行い、 内装のリノベーション工事をして、アパートオーナー様向けの 「モデルルーム」として仕上げて、管理オーナー様や長期空室を お持ちでお困りのオーナー様へ限定公開させてもらっています。 当然室内の設備、…

こんにちは！ 横須賀モアーズシティ店店長の辻村です！ 賃貸仲介という仕事その２のご紹介です！ 会社では各店毎のミーティングや定期的な勉強会や合宿、 資格取得に対しての応援をしてくれています。   私も新卒で入社しましたが、頑張って宅建の資格を取得しました(*^^)v 昨年は石川県金沢市まで空室対策の勉強、資格取得にも行かせてもらいました！     会社ではよく、「ネットの画面の先で困っているお客様を想像しなさい」や 「部屋を見たら空き室を持って困っているオーナー様を考えなさい」と言われます。 どんなに機械が進化しても利用してくれる人達を想像しながら、 毎回お部屋と…

ご挨拶 台風15号の被害について、被害に遭われた方に お見舞い申し上げます。 当社管理物件においてもご連絡を頂き、 順次対応させていただいております。 引き続きご不便をおかけする場合もございますが 復旧に全力で対応して参りたいと思っていますので ご協力の程、よろしくお願い致します。 スタッフ一同   改めましてこんにちは！ 横須賀モアーズシティ店店長の辻村です。 先月に引き続き、今月もオーナー様向けの セミナーを開催させてもらいました。 今回はオーナー様の自然災害時の心得として 当社代表の前田がお話をさせてもらい、 消費税と賃貸キャッシュフロー経営を 林会計事務所税理士の阿左美先生、…

こんにちは！ 北久里浜店副店長の幸野です。 前回は通信の歴史や概要を書かせてもらいました。 今回はこれからやってくる5Ｇ世界のお話を 動画とともに書いてみたいと思います。 前回ご説明したので、まず今回は5Ｇ時代のイメージ映像をご覧ください！！ 5Ｇを利用した生活イメージ映像 総務省Connect future ～5Gでつながる世界～ https://youtu.be/ArRWXopUHAQ   サンフランシスコでは無人コンビニ amazon goがオープンしています。 https://youtu.be/NrmMk1Myrxc   映像を見てみると近未来的な映像でビックリ！ワ…

こんにちは！ 北久里浜店副店長の幸野です。 今日はこれからやってくる5Ｇの世界のお話を 書いてみたいと思います。 5Ｇって聞いたことありますか？ 5Ｇとは5generation（第5世代移動通信システム）の事です。 これからの仕事や生活に密接に関係してくる事なので 書いてみたいと思います。 現在のスマートフォンは4Ｇ（第4世代移動通信システム） ですが、アメリカ、韓国は2019年から、日本では2020年から サービス開始の予定です。 移動通信システムの歴史 1Ｇ　アナログ電話、携帯電話　 　　　  　　1970～1980年代 2Ｇ　メール、ネットサービス 　　　　　 　 1980～1990年代…

皆さん！こんにちは！ 管理部マネージャーの小松です。 今年の出し物の仮装が平野レミに似ていると 言われたので掲載してみました。 似てますか？(*_*; 今回は当社のどんな人財と一緒に仕事をしていきたいか？ と言うタイトルで書いてみたいと思います。 昨年1年間で当社のスタッフ募集では81名の応募、 今年は4月～8月末現在31名のご応募をお陰様で いただいております。 応募してくださった沢山の方に深く御礼申し上げます！ 最近の面接時では、会社のホームページを見て働きたいや、 ブログを読んで風通しのいい会社なので応募しましたなど 嬉しい事を伝えてくれる方も増えています。   実際、新しく仲…